Gestion de patrimoine
à Versailles

Réduction d'impôt

Placement financier

Holding familiale

Placement immobilier

Qui sommes-nous ?

Steen Conseil est un cabinet de gestion de patrimoine fondé  par Nicolas Hernalsteen. Animé par la volonté d’offrir à ses clients un conseil personnalisé et indépendant, Steen Conseil ne propose pas son expertise aux seuls clients fortunés. Nous pensons au contraire que tout le monde peut avoir profit à mettre en place des stratégies de placement financier et de placement immobilier, afin de développer son patrimoine, professionnel ou privé, quelle que soit son étendue. Pour recevoir les conseils personnalisés d’un conseiller patrimonial à Versailles, vous pouvez nous joindre par téléphone au 01 88 84 84 88, ou en remplissant le formulaire situé en bas de cette page.

Gestion de patrimoine à Versailles : rigueur et transparence

La gestion de patrimoine est une discipline complexe, qui exige du professionnel qui l'exerce un certain nombre de qualités très variées. Le conseiller patrimonial doit en effet se montrer particulièrement rigoureux dans l'exercice de sa profession, étant donné l'importance des enjeux. La pertinence de ses recommandations est déterminante pour assurer la satisfaction des clients, en améliorant leur situation patrimoniale présente et future. Notre cabinet de gestion de patrimoine à Versailles met donc un point d'honneur à accorder à chaque client l'attention qu'il mérite, et à toujours lui apporter des solutions personnalisées, conçues avec finesse. Ce faisant, nous travaillons à étendre la diversification de son patrimoine, axe central de toute stratégie de gestion de patrimoine sensée. Un bon équilibre entre placement financier, placement immobilier, participations de SCPI, ou encore acquisition de Capital investissement, est en effet un gage de sécurité et de performance.

Parmi toutes les qualités requises en gestion de patrimoine, d’autres sont également essentielles. Une bonne capacité d’écoute et d’empathie va permettre à votre conseiller en gestion de patrimoine à Versailles de toujours concevoir des stratégies en accord avec vos attentes. Aussi, nous portons une attention particulière à l’anticipation de la transmission (donations, démembrement et successions). Ces dernières seront soigneusement enregistrées et analysées, afin de ne jamais négliger les objectifs que vous nous aurez assignés. Ces objectifs, naturellement, peuvent évoluer dans le temps, et le doivent même. Des rendez-vous réguliers nous permettront d’assurer un suivi efficace et d’adapter votre stratégie de gestion de patrimoine aux évolutions de vos envies comme aux circonstances extérieures. 

Steen Conseil, gestion de patrimoine à Versailles

Placement de trésorerie à Versailles : une diversification bienvenue

Le placement de trésorerie n’est pas l’apanage exclusif des grandes entreprises. En tant que professionnel et entreprise de petite taille, vous disposez vous aussi d’une trésorerie, c’est-à-dire de fonds disponibles qui ne demandent qu’à être judicieusement placés pour offrir un rendement significatif. Un bon placement de trésorerie permet de trouver le meilleur compromis entre besoin de liquidités, durée de placement et risque consenti. 
On pense souvent aux comptes à terme comme solution prioritaire de placement de trésorerie, pour les particuliers comme pour les entreprises. Il faut dire que cette solution de placement financier à court terme permet de définir des stratégies de placement de trésorerie précises. On sait pour combien de temps l’argent sera immobilisé, et on sait aussi précisément ce qu’il rapportera. Mais avec des taux assez bas et des durées strictes, il est indispensable de se tourner vers des solutions plus avantageuses. Steen Conseil, spécialiste du placement de trésorerie à Versailles, vous propose d’opter pour les investissements les plus adaptés du moment.

Dans une stratégie d’entreprise, ces certitudes sont précieuses et s’intègrent facilement dans de plus vastes orientations stratégiques. Le placement de trésorerie doit envisager d’autres pistes, comme les fonds monétaires, les obligations, les SICAV au sein de contrats de capitalisation, particulièrement adaptés aux entreprises, puisqu’ils sont pour elles l’équivalent de l’assurance-vie des particuliers. Il existe également des solutions lissées dans le temps, apportant plus de sécurité comme l’acquisition d’usufruit de SCPI.

Placement de trésorerie à Versailles

SCPI à Versailles : mutualisez les risques !

Autre solution de placement de trésorerie pour les entreprises, les SCPI offrent une attractivité certaine. Certes, c’est un placement plutôt à long ou moyen terme, mais qui trouve tout à fait sa place dans une stratégie d’investissement diversifiée et ambitieuse. Pour les particuliers, la SCPI est un excellent moyen de s’initier au placement immobilier avec un apport possiblement modéré et un risque mutualisé. Dans un investissement en SCPI, vous achetez des parts d’une société qui gère un parc immobilier et partage entre les différents investisseurs les revenus locatifs qu’il génère. Il est par conséquent essentiel de choisir avec soin son véhicule d’investissement, sous peine ne récolter que de maigres bénéfices de son placement. En recevant l’expertise d’un cabinet de gestion de patrimoine spécialiste de la SCPI à Versailles, vous limiterez considérablement ce risque d’échec.

Les SCPI spécialisées dans les bureaux ont longtemps représenté un excellent choix. Dans un secteur en plein développement, moins soumis alors au risque de non-occupation, choisir une telle voie s’avérait sécurisant. Mais le COVID et un bouleversement profond des habitudes de travail sont passés par là, et ces SCPI ont beaucoup de mal à se sortir de la crise. C’est le risque dans tout placement en SCPI spécialisées, et les SCPI diversifiées connaissant un certain succès pour cette raison principale. Les SCPI dites fiscales sont un autre moyen de rentabiliser son investissement. Les SCPI Denormandie et les SCPI loi Malraux permettent aux investisseurs d’obtenir leur part des avantages fiscaux proposés par ces dispositifs de défiscalisation. Pour en savoir plus sur les meilleurs investissements SCPI à Versailles, contactez-nous au 01 88 84 84 88. 

Un expert des SCPI à Versailles

Déficit foncier à Versailles : des économies attractives

Si le déficit foncier n’est pas à proprement parler un dispositif de défiscalisation, il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu dans certaines conditions. Pour qu’il s’applique, il faut que les charges liées à un logement soient supérieures aux revenus fonciers qu’il dégage. Le déficit foncier est un mécanisme très utile lors de gros travaux de rénovation. Il permet de compenser les dépenses consenties grâce à une déduction de ce déficit foncier du revenu global déclaré. Pour s’appliquer, le déficit foncier ne concerne que la location nue, et les revenus fonciers déclarés en régime réel. Afin de maîtriser tous ces mécanismes parfois complexes, l’appui d’un cabinet de gestion de patrimoine expert du déficit foncier à Versailles vous sera d’un secours certain.

Si la loi Jeanbrun, qui définit le statut de bailleur privé, a pour ambition de relancer le monde de l’investissement locatif dans le neuf quelque peu en berne depuis la fin du Pinel, le déficit foncier a lui aussi de sérieux atouts à présenter. Acheter un logement rénové, puis le louer et éventuellement le revendre  ou le passer en meublé (LMP ou LMNP), a toujours constitué un parcours assuré vers la rentabilité. Si vous utilisez le déficit foncier pour rembourser une partie des travaux engagés, ce parcours ressemble à une voie royale. Les occasions de bénéficier du déficit foncier sont nombreuses, du fait de la loi contre les passoires thermiques. Rénover est devenu une obligation, à laquelle tout le monde n’a pas les moyens de se soumettre. Notre cabinet spécialiste du déficit foncier à Versailles va vous aider à trouver les meilleures opportunités et à optimiser votre investissement locatif. 

Déficit foncier à Versailles

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